Excelente propriedade rural localizada no município de Brumadinho MG, fazendo divisa direta com o município de Moeda. A propriedade está situada em uma região de grande beleza natural, tranquilidade e privacidade, apresentando características favoráveis para lazer, pecuária, criação de animais, projetos rurais e investimentos de longo prazo. Localização A propriedade está localizada a aproximadamente 10 km do centro de Moeda e cerca de 55 km de Belo Horizonte. A região oferece acesso relativamente próximo a centros urbanos, sem abrir mão da tranquilidade e do contato com a natureza. O imóvel está inserido em uma região com forte potencial de valorização, sendo uma alternativa interessante tanto para utilização própria quanto para investimento. Características da Propriedade A área apresenta topografia variada e funcional, com ótimas chapadas amplas e bem posicionadas, áreas abertas com vistas panorâmicas, encostas suaves e trechos de vegetação preservada. A combinação entre áreas abertas, relevo diversificado e áreas de preservação proporciona diferentes possibilidades de utilização da propriedade, podendo atender projetos voltados à pecuária, criação de animais, lazer rural, turismo ou outros empreendimentos compatíveis com a legislação aplicável. Recursos Hídricos Um dos principais diferenciais da propriedade é sua disponibilidade de recursos hídricos. O imóvel conta com quatro nascentes e lagoas, proporcionando uma importante fonte de água e contribuindo para a valorização e funcionalidade da área rural. Estrutura para Pecuária A propriedade possui estrutura destinada ao manejo de animais, incluindo curral e balança com brete. A estrutura existente proporciona melhores condições para manejo e pesagem do gado, sendo um diferencial para quem busca uma propriedade com potencial para atividade pecuária. Casa Sede A propriedade conta com uma casa sede de estrutura funcional, composta por três quartos, sala, cozinha e banheiro com box. A residência também possui varanda frontal e uma varanda nos fundos equipada com fogão a lenha, proporcionando um ambiente agradável para descanso e convivência. Permanecem na propriedade alguns móveis e eletrodomésticos, incluindo fogão, duas camas de casal, duas camas de solteiro, mesa, geladeira e televisão. Casa de Caseiro O imóvel possui ainda uma casa de caseiro, oferecendo estrutura de apoio para permanência de funcionário e auxílio na manutenção e administração da propriedade. Regularidade e Preservação Ambiental A propriedade possui área de reserva legal, contribuindo para a preservação ambiental e para a manutenção das características naturais do imóvel, observadas as exigências da legislação vigente. Acesso e Privacidade Um dos diferenciais da propriedade é o acesso privativo. O imóvel não possui estrada de servidão, proporcionando maior privacidade, controle de acesso e tranquilidade aos proprietários. Uma propriedade com excelente conjunto de características naturais e estruturais, reunindo recursos hídricos, áreas de chapada, vegetação preservada, estrutura para pecuária, residência, casa de caseiro e acesso privativo. Uma oportunidade para quem procura uma propriedade rural na região de Brumadinho e Moeda, com proximidade de Belo Horizonte e potencial para lazer, criação, pecuária, investimento ou desenvolvimento de projetos rurais.