Apresentamos uma excelente oportunidade de investimento no município de Moeda/MG, ideal para quem busca desenvolver um empreendimento comercial, gastronômico, turístico ou de lazer, aproveitando uma estrutura já iniciada em uma área com excelente acesso e vocação econômica. O terreno possui 10.000 m², é cortado por um ribeirão ao fundo e laterais, proporcionando um ambiente agradável, fresco e com grande potencial paisagístico. Diferenciais de Localização O imóvel possui características estratégicas para implantação de negócio comercial: Área urbana comercial Apenas 1 km do Centro de Moeda 58 km da Capital Belo Horizonte (todo trajeto em asfalto) 50 metros da Av. dos Prateados - Bairro das Graças (Moeda) Asfalto na porta Estradas internas e entorno do terreno forradas com raspa de asfalto 350 metros lineares de muro de pedra Entrada do bairro Sertãozinho Localização consolidada e com fluxo de moradores, turistas e público de lazer, favorecendo atividades gastronômicas e comerciais. Estrutura Construída O projeto original foi destinado à implantação de uma espetaria / restaurante, distribuído da seguinte forma: 1. Casarão Principal (Salão) Finalidade original: área de atendimento Medidas: 8,5 m x 14 m Pé-direito adequado e aberturas já executadas Estrutura sólida e bem dimensionada 2. Cozinha / Segundo Salão Finalidade original: cozinha e apoio Medidas: 11,5 m x 13 m Fogão a lenha em pedra instalado Concreto estrutural preparado para ampliação superior 3. Edificação Lateral 2 quartos, sendo 1 suíte 2 cômodos destinados a banheiros masculino/feminino Estrutura reforçada para expansão na parte superior Área Construída Total Somente de estruturas em concreto já executadas: Aproximadamente 1.168 m³ Infraestrutura Existente Terreno plano com ampla área aberta Ribeirão nos fundos e laterais Rede elétrica bifásica Cisterna própria abastecendo as edificações Região tranquila e com ótimo entorno Possibilidade de implantação de energia solar Excelente potencial paisagístico Potenciais de Uso Comercial O imóvel permite diversas configurações, entre elas: Restaurante temático Cervejaria / Gastrobar Churrascaria / Steakhouse Casa de eventos (casamentos, aniversários e confraternizações) Day-use e lazer Turismo gastronômico Pousada boutique Eventos corporativos Retiros e vivências Centro gastronômico Clube recreativo A integração entre salão, áreas externas e o ribeirão cria um diferencial importante para experiências e ambientação. Oportunidade para Investimento Uma excelente chance para quem deseja: Reduzir custos de obra aproveitando estrutura pronta Implantar negócio voltado para gastronomia, turismo ou lazer Unir hospedagem + eventos + gastronomia em um único espaço Explorar a crescente demanda por lazer natural perto de BH Trata-se de um imóvel com grande potencial para quem deseja: aproveitar a estrutura já existente, reduzindo custo de obra desenvolver um negócio voltado para gastronomia ou lazer agregar hospedagem e eventos em um único espaço explorar atrativos naturais e experiências ao ar livre