Ótima oportunidade para quem busca tranquilidade, produtividade e fácil acesso à cidade. Propriedade rural com 22,5 hectares, localizada a apenas 20 km do centro de Belo Vale, com acesso por asfalto. O imóvel conta com casa simples e funcional, composta por 4 quartos, sala, cozinha com fogão a lenha e banheiro, ideal para moradia ou apoio às atividades rurais. A área possui excelente disponibilidade hídrica, com água da rua, água de nascente, uma nascente dentro do terreno, córrego passando pela lateral e uma lagoa, que necessita de manutenção, oferecendo grande potencial para uso agropecuário. A topografia é levemente inclinada, com boas chapadas, tornando o terreno totalmente tratorável, ideal tanto para cultivo agrícola quanto para pecuária. Terra de boa qualidade, com ótimo aproveitamento da área.