Apresentamos uma belíssima fazendinha de aproximadamente 25 hectares, situada em uma das regiões mais valorizadas entre Belo Vale e Bonfim, a cerca de 90 km de Belo Horizonte. A propriedade reúne paisagens naturais privilegiadas, estrutura rural completa e excelente potencial produtivo e turístico, oferecendo o equilíbrio ideal entre conforto, lazer e funcionalidade no campo. ? Acesso Localização estratégica, a apenas 5 km do asfalto, com estradas de fácil acesso e ótima trafegabilidade durante todo o ano. ? Topografia Terreno com relevo altamente favorável, composto por áreas planas, baixadas ricas em água e suaves declives, permitindo amplo aproveitamento para criação, cultivo e lazer. ? Recursos Hídricos A propriedade é extremamente bem servida de água, contando com: ? Nascentes de excelente qualidade ? Córrego que atravessa parte da área ? Represa bem formada ? Poço artesiano com ótima vazão Um conjunto hídrico raro e de grande valor para qualquer atividade rural. ________________________________________ ? Benfeitorias e Estrutura Completa A fazendinha possui infraestrutura rural completa, bem organizada e em excelente estado de conservação, com destaque para: ? Casa Sede Ampla e Aconchegante Composta por: ? 02 quartos ? Sala ? Cozinha ? Banheiro social ? Fogão de lenha na cozinha ? Varanda, ideal para descanso e contemplação da paisagem ? Outras Estruturas: ? Dois chalés independentes, ideais para hóspedes ou turismo rural ? Garagens cobertas com áreas amplas de manobra ? Paisagismo, gramados, jardins e pomar formados ? Horta cultivada ? Casa para funcionário com total privacidade ? Outra residência completa no lado oposto da propriedade, com possibilidade de funcionar como um segundo sítio ? Estrutura funcional de alto padrão, incluindo: o Currais cobertos o Divisões de pasto o Instalações preparadas para produção de leite o Galinheiro o Canil o Estufa ? Pastagens formadas ? Áreas destinadas à lavoura, capineiras e saleiras ? Portal de entrada ? Estrada interna calçada, garantindo circulação confortável mesmo em períodos chuvosos Toda a propriedade foi cuidadosamente planejada, apresentando organização exemplar e excelente padrão de conservação. ________________________________________ ? Qualidade da Terra e Aproveitamento Terras de boa qualidade, bem preparadas e com ótimo índice de aproveitamento, ideais para diversas atividades agropecuárias. ________________________________________ ? Potencial de Uso Além de excelente para criação e produção rural, a propriedade possui grande vocação para: ? Turismo ecológico ? Pousada rural ? Eventos ? Lazer familiar ? Investimento Um lugar completo, que impressiona pela beleza natural, estrutura e produtividade, pronto para quem busca qualidade de vida no campo. ________________________________________ ? Localização: Entre Belo Vale e Bonfim - Belo Vale/MG - CEP 35473-000 07/03/2026 sábado exclusividade do terreno vai até 07/06/2026