Excelente oportunidade para quem busca um sítio estruturado, com potencial para lazer, moradia, eventos ou investimento rural. A propriedade possui aproximadamente 16 hectares, localizada no povoado de Andrade, em Piedade dos Gerais, a apenas: 2,3 km do centro da cidade; 600 metros do Parque de Exposições; 500 metros do asfalto. Localização estratégica: 32 km de Moeda; 27 km de Belo Vale/MG; 78 km de Betim/MG; 91 km de Belo Horizonte; 94 km de Contagem/MG. ESTRUTURA DA PROPRIEDADE Casa Principal 3 quartos; Sala ampla; Copa; Cozinha; Banheiro; Lavanderia; Varanda em dois lados da casa; Telhado colonial. Área Externa e Lazer 2 suítes externas; Área gourmet com estrutura comercial; 4 banheiros, incluindo banheiro adaptado para pessoas com deficiência; Piscina; Estacionamento amplo. ÁREA RURAL Energia trifásica; Poço artesiano; Pomar em produção; Curral; Cercas de réguas em todo o entorno da propriedade; Pastagem formada em braquiária; Área para plantio com terra produtiva; Reserva de eucalipto; Poço de peixes com água corrente por gravidade; Rio nos fundos do terreno. A topografia é variada, contando com declives suaves, chapadas e baixadas, facilitando o aproveitamento da propriedade para diferentes atividades, como pecuária, plantio, lazer, turismo rural e eventos. DOCUMENTAÇÃO Imóvel com escritura e registro. NEGOCIAÇÃO Aceita imóveis e veículos como parte do pagamento. Uma propriedade completa, muito bem localizada e com excelente potencial para lazer, turismo rural, criação, eventos ou investimento.