Sítio de Aproximadamente 10 Hectares à Venda com Estrutura Completa de Lazer e Potencial para Renda Excelente oportunidade para quem busca investir em uma propriedade rural completa, com estrutura pronta para lazer, hospedagem, eventos e geração de renda por meio de locações para finais de semana e temporadas. Este belo sítio de aproximadamente 10 hectares reúne conforto, natureza, estrutura de lazer e localização estratégica, sendo uma excelente alternativa tanto para quem deseja desfrutar de momentos de tranquilidade no campo quanto para quem procura uma propriedade com potencial comercial. Casa Principal A casa principal possui ambientes amplos, confortáveis e bem ventilados, proporcionando praticidade e aconchego. A residência é composta por quatro quartos, sendo uma suíte, sala espaçosa, cozinha funcional e despensa. Um dos quartos está localizado na parte superior da residência e possui uma vista privilegiada para toda a propriedade, proporcionando uma experiência diferenciada de contato com a natureza. Estrutura de Lazer A área externa oferece uma excelente estrutura para lazer e confraternizações. A propriedade conta com piscina, sauna e campinho, criando um ambiente completo para receber familiares, amigos e hóspedes. A residência possui ainda uma varanda em L na parte frontal e uma varanda nos fundos, com acesso direto pela cozinha. A estrutura externa inclui também área de serviço com tanque, forno de barro e fogão a lenha, proporcionando um ambiente especialmente agradável para confraternizações e momentos de convivência. Casa de Caseiro O imóvel possui uma casa de caseiro independente, composta por três quartos, sala, cozinha e banheiro. Essa estrutura oferece maior praticidade para a manutenção e administração da propriedade. Estrutura para Criação de Animais Um dos diferenciais do sítio é a presença de dez baias, oferecendo excelente estrutura para criação e manejo de cavalos ou outras atividades relacionadas à criação de animais. Recursos Naturais A propriedade conta com lagoa e áreas arborizadas, proporcionando um ambiente de tranquilidade e contato direto com a natureza. Também possui árvores frutíferas em produção, incluindo manga e jabuticaba. Potencial Comercial A estrutura existente proporciona diversas possibilidades de utilização comercial, especialmente para quem deseja explorar a propriedade com locações de finais de semana e temporadas. Entre as possibilidades de exploração estão locações para finais de semana, eventos familiares, hospedagem rural, turismo de lazer e atividades relacionadas à criação de animais. A combinação entre área, estrutura de lazer, acomodações, recursos naturais e localização torna o imóvel uma alternativa interessante para quem busca unir utilização própria e potencial de geração de renda. Localização O sítio está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e proximidade de importantes pontos da Região Metropolitana de Belo Horizonte. A propriedade está aproximadamente a 42 quilômetros do BH Shopping, 48 quilômetros de Betim, 24,6 quilômetros de Brumadinho e 13,4 quilômetros do Topo do Mundo. Uma propriedade diferenciada, que reúne conforto, natureza, lazer e estrutura rural em uma localização estratégica. Ideal para quem deseja morar no campo, ter uma propriedade para descanso e lazer, receber familiares e amigos ou investir em uma atividade de locação por finais de semana, temporadas e hospedagem rural.