Sítio Estiva de Aproximadamente 6 Hectares à Venda com Casa Ampla, Energia Fotovoltaica e Abundância de Água Apresentamos o Sítio Estiva, uma excelente propriedade rural de aproximadamente 6 hectares, ideal para quem busca tranquilidade, contato com a natureza e uma estrutura completa para moradia, lazer, criação de animais ou produção rural. A propriedade se destaca principalmente pela abundância de água, pelo aproveitamento da área e pela estrutura rural já existente, além de estar localizada em uma região estratégica, com fácil acesso e proximidade de importantes centros urbanos. Casa Principal A casa principal possui ambientes amplos e funcionais, oferecendo excelente espaço para famílias grandes ou para utilização como casa de campo e lazer nos finais de semana. A residência conta com duas cozinhas externas, ambas equipadas com fogão a lenha, proporcionando praticidade e um ambiente tradicional de convivência no campo. Possui banheiro social, ampla varanda nos fundos e uma sala com copa integrada, com acesso a dois quartos. A propriedade conta ainda com mais dois quartos, sendo um deles com acesso através do outro, além de uma varanda interna que dá acesso a outra sala. Na parte adicional da residência encontram-se mais dois quartos, sendo uma suíte. Na frente da casa há uma ampla varanda em formato de L, proporcionando espaço para descanso, convivência e contemplação da natureza. Estrutura e Recursos Hídricos Um dos principais diferenciais do Sítio Estiva é a grande disponibilidade de água. A propriedade possui poço artesiano, pequeno lago, poço adicional e um rego d'água perene localizado nos fundos do imóvel, com grande volume de água. O sítio conta ainda com um moinho d'água, agregando valor à propriedade e preservando uma característica tradicional das propriedades rurais. Energia Fotovoltaica Outro importante diferencial é a instalação de energia fotovoltaica, proporcionando maior eficiência energética e potencial para redução dos custos de consumo de energia elétrica. Estrutura Rural A propriedade possui estrutura completa para criação e manejo de animais. Conta com casa de caseiro, casinha para cachorro e curral completo, equipado com brete, embarcador e balança. Também possui chiqueiro totalmente cimentado, oferecendo estrutura adequada para criação e manejo de suínos. Localização O Sítio Estiva está localizado em uma região estratégica, com fácil acesso e proximidade de Belo Horizonte e outras cidades importantes da região. A propriedade está aproximadamente a 41 quilômetros de Belo Horizonte, 48 quilômetros de Betim, 25 quilômetros de Brumadinho e 12,9 quilômetros do Topo do Mundo. Uma propriedade rural completa, que reúne área, conforto, estrutura, energia fotovoltaica e excelente disponibilidade de água. O Sítio Estiva é uma excelente opção para quem deseja morar no campo, ter um espaço para lazer e descanso, desenvolver atividades rurais, criar animais ou investir em turismo rural, contando com uma estrutura pronta para uso e uma localização estratégica.