Sítio de Aproximadamente 6 Hectares à Venda em Região Estratégica de Minas Gerais Excelente oportunidade para quem busca qualidade de vida, tranquilidade, contato com a natureza e uma propriedade com ótima estrutura. Este belo sítio de aproximadamente 6 hectares está localizado em uma região valorizada, com fácil acesso e proximidade de importantes cidades da Região Metropolitana de Belo Horizonte. A propriedade reúne conforto, recursos naturais e estrutura para lazer, moradia, criação, cultivo ou investimento rural. Casa Principal A casa principal possui aproximadamente 118 metros quadrados de área construída, apresentando ambientes amplos, arejados e bem distribuídos. São quatro quartos grandes, dois banheiros, cozinha interna espaçosa e demais ambientes planejados para proporcionar conforto e praticidade no dia a dia. A residência possui ainda varanda em toda a sua extensão, oferecendo espaços agradáveis para descanso, convivência e contemplação da natureza. Cozinha Gourmet Um dos grandes diferenciais da propriedade é a ampla cozinha gourmet, com aproximadamente 80 metros quadrados. O espaço conta com fogão a lenha e churrasqueira, sendo ideal para receber familiares e amigos, realizar confraternizações e aproveitar momentos de lazer no ambiente rural. Características do Terreno O sítio possui aproximadamente 6 hectares, com topografia predominantemente plana e semiplana, favorecendo o aproveitamento da área para criação de animais, plantio, lazer, formação de jardins, pomar ou futuras ampliações. A propriedade apresenta uma combinação de áreas abertas e recursos naturais, proporcionando um ambiente agradável e versátil. Recursos Hídricos A propriedade conta com nascente localizada dentro do terreno e uma lagoa, garantindo importantes recursos hídricos e contribuindo para a valorização e funcionalidade do imóvel. Outro diferencial é a presença de uma roda d'água, elemento que complementa a estrutura rural da propriedade. Estruturas e Benfeitorias Além da casa principal e da cozinha gourmet, o sítio conta com galpão e paiol, oferecendo espaços de apoio para armazenamento de ferramentas, equipamentos, materiais e demais necessidades relacionadas à utilização da propriedade. A residência também possui aquecedor solar para os chuveiros, proporcionando maior eficiência e economia no consumo de energia. Pomar e Vegetação A propriedade possui diversas árvores frutíferas, proporcionando um ambiente agradável e produtivo. Entre as espécies presentes estão jaqueiras, jabuticabeiras e mangueiras. Localização O sítio está situado em uma região tranquila e valorizada, com acesso facilitado e localização estratégica em relação a importantes pontos da região. Está aproximadamente a 47 quilômetros de Betim, 40 quilômetros do BH Shopping e 24 quilômetros de Brumadinho. Uma propriedade completa, que reúne área rural, conforto, estrutura, recursos hídricos e excelente potencial de utilização. Ideal para quem deseja morar em meio à natureza, ter um espaço para descanso e lazer, desenvolver atividades rurais ou investir em uma propriedade com características diferenciadas e localização estratégica.